ElijoCasa, analiza las prácticas abusivas hipotecarias: La clausula suelo

  Nuestro experto hipotecario de la  inmobiliaria ElijoCasa en Algeciras José Manuel Caro analiza la realización de prácticas abusivas a la hora de formalización de préstamos hipotecarios:La cláusula  suelo  

               Durante los años del boom inmobiliario, fueron muchos, los miles de ciudadanos que  tras la firma de su hipoteca, y con el cambio de política del Banco Central Europeo  ,bajando tanto el precio del dinero, como el interbancario ( el famoso Euribor de su hipoteca) , se llevaron la muy  desagradable sorpresa que su préstamo     “no bajaba” , siendo el motivo el  contenido de condiciones, cláusulas , exigencias, nunca contadas por las entidades financieras y que como cliente tampoco imaginaron su propia existencia. Hoy en ElijoCasa su inmobiliaria en Los Barrios, Algeciras, San Roque, Tarifa…  hablamos de la famosa cláusula suelo. 

             La cláusula suelo, o limitación de la variabilidad del tipo de interés, no es mas que un mecanismo que convierte las hipotecas variables en fijas en determinadas condiciones,…Y esas condiciones han sido declarada en multitud de resoluciones por parte del Banco de España, como abusivas,  asimismo existe multitud de sentencias judiciales que en ese mismo sentido, han declarado tanto la nulidad como la retroactividad ( reintegro de lo pagado de más ) con sus correspondiente recargos a favor de los ciudadanos hipotecados. Pues bien,  recientemente  y unificando la multitud de denuncias en los juzgados españoles, sienta jurisprudencia la sala de lo civil del  Tribunal Supremo , declarando “nulidad de las cláusulas suelo de las hipotecas en los casos en que se produzca una falta de transparencia” . Esta jurisprudencia , una vez se redacte como sentencia definitiva tendrá carácter vinculante para todos los tribunales españoles, perdiéndose la retroactividad, pero pudiendo conseguir una bajada muy significativa en su cuota mensual, teniendo en cuenta que el Euribor de noviembre cierra en su mínimo histórico , 0,056,  quizás usted puede ser beneficiario de esta nueva resolución judicial y esta pagando mucho más de la que realmente debe y claro esta, su entidad no esta dispuesta a informarle sobre ello.